Поступци и фазе у реализацији грађевинских објеката

Изградња грађевинског објекта је веома одговоран и скуп посао, зато га треба добро осмислити и припремити.

Реализацији изградње грађевинског објекта прати пут од идеје до реализације и одвија се у три фазе:

планирање,
пројектовање и
извођење грађевинских радова.

1. Планирања – у овој фази изградње веома важну улогу има инвеститор (наручилац градње) који мора да разреши основне дилеме: где ће градити, какву кућу (зграду) ће градити и да ли има новца за изградњу.

2. Пројектовање обухвата израду свих цртежа и прорачуна, попис потребног материјала, опис технолошког поступка градње објекта и низ других докумената.

Архитекте прво помоћу скица изражавају своју замисао. На основу скице касније цртачи у пројектантском бироу израђују планове и пројекте за грађевине. Технички цртеж мора да представља средство споразумевања између носиоца идеје и извођача радова. Пре почетка било какве изградње инвеститор мора да провери да ли је на његовој катастарској парцели урбанистичким планом дозвољена градња.

Након урађених пројеката инвеститор подноси захтев за добијање грађевинске дозволе прилажући главни пројекат и осталу документацију.

Овим је пројектовање завршено, грађевинска дозвола добијена, па може почети трећа фаза у реализацији изградње грађевинског објекта.

3. Извођење грађевинских радова – ова фаза обухвата:

припремне радове – уређење градилишта, израда привремених објеката, довођење струје и воде на градилиште.
основне грађевинске радове – земљани, бетонски, зидарски, тесарски.
инсталатерске радове – развођење струјне, водоводне, канализационе и других инсталација.
завршне радове – столарски, лимарски, молерајски, паркетарски…